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+++ Raus aus der Zinsfalle mit Immobilieneigentum +++ Rendite zum Anfassen +++ Krisensicher investieren +++ Altersvorsorge aufbauen +++ garantierte monatliche Mieteinnahmen +++ 100 % finanzierbar +++
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Kein Eigenkapital notwendig
4 - 5 % gesicherte Rendite
Grundbucheintrag
Börsen- und Finanzkrisen unabhängig
monatlicher Aufwand ab
ca. 30 €
Mietesteigerung durch Staffelmieten
Top-Objekte in der Region: Neubauten oder sanierte Bestandsobjekte
110 % finanzierbar
Kaufnebenkosten (Notar und Grunderwerbsteuer) werden erstattet
kein Mieterkontakt
Aktuelles Objekt: Gernsbach
 
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Telefon 06202  950 8997 oder Email an info@kfm-immobilien.de.
OBJEKTBESCHREIBUNG

Das 9-geschossige Gebäude liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Innenstadtnähe und nahe der Papiermacherschule. Die sehr hochwertige, angenehme Wohnlage, mit zum  Teil villenartiger Umgebungsbebauung, ist weitläufig umgeben von bewaldeter Landschaft. Mit direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen und einem breit gefächerten Kultur- und Freizeitangebot sowie einer guten Verkehrsanbindung, bietet die Lage eine hohe Lebens- und Wohnqualität.

Die Wohnanlage wurde 1966 erbaut und umfasst 36 Wohneinheiten, 18 Garagen sowie 18 Stellplätze und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 3.258 m² auf einem Grundstück von etwa 3.838 m² Größe.

Die 3-4 Zimmerwohnungen des Objektes sind zwischen 85 m² und 95 m² groß und verfügen über Küchen, Bäder und Balkone. Ausgestattet mit Personenaufzügen, Zentralheizung und neuer Isolierverglasung befindet sich das Anwesen u.a. durch regelmäßige Renovierungsmaßnahmen in einem ausgezeichneten Zustand und bietet einen hohen Wohnkomfort und sehr gute Vermietungsmöglichkeiten.
GERNSBACH - EIN RUHIGER ORT INMITTEN DER TECHNOLOGIEREGION KARLSRUHE / BADEN-BADEN

Für die 14.000 Einwohner steht ihr Örtchen Gernsbach vorallendingen für überdurchschnittliche Standort- und Lebensqualität. Denn die direkt an der Murg gelegene Stadt mit ihren beeindruckenden Fachwerkhäusern und ihrer verwinkelten Altstadt verbindet eine der wichtigsten europäischen Technologie- und Wirtschaftsregionen mit einer der vielfältigsten und faszinierendsten Naturlandschaften Europas. Hier lebt man gerne mit seiner Familie und arbeitet in den nahegelegenen, verkehrstechnisch günstig zu erreichenden Unternehmen, welche sich zwischen Baden-Baden und Karlsruhe streuen.

Der Durchschnittspreis liegt für Gernsbach bei 1.731 €/m².
(Quelle: http://immobilien-kompass.capital.de/gernsbach)
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