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Kein Eigenkapital notwendig
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Börsen- und Finanzkrisen unabhängig
monatlicher Aufwand ab
ca. 30 €
Mietesteigerung durch Staffelmieten
Top-Objekte in der Region: Neubauten oder sanierte Bestandsobjekte
110 % finanzierbar
Kaufnebenkosten (Notar und Grunderwerbsteuer) werden erstattet
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OBJEKTBESCHREIBUNG

Das 4-geschossige Gebäude wurde 1965 im Stadtbezirk Neckarstadt-West in Mannheim erbaut. Das voll unterkellerte Objekt bietet insgesamt 1.622,5 m² Wohnfläche, verteilt auf 18 Wohneinheiten. Die gut und teilweise langjähtig vermieteten 24 Zimmerwohnungen sind jeweils zwischen 62 und 175 m² groß, verfügen teilweise über einen Balkon und jeweils über einen eigenen Kellerraum. Das Highlight des Objektes wird das 175 m² große Penthouse mit Blick über die Dächer von Mannheim.

Im Zuge der Renovierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren die einzelnen Wohnungen größtenteils aufwendig renoviert, die ursprünglichen Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt und das Dach mit ansprechenden Biberschwanz-Dachziegeln neu gedeckt. Das Objekt wird über einen wartungsarmen Fernwärmeanschluss mit zentraler Wasserversorgung beheizt und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.

Verkehrsgünstig gelegen und in direkter Innenstadtnähe, ist das Gebäude ein attraktives Investitionsobjekt mit Wertsteiergungspotential.
MANNHEIM - IM ZENTRUM DER METROPOLREGION

Mit rund 350.000 Einwohnern gehört Mannheim nicht zu den deutschen Metropolen - die Quadratenstadt ist neudeutsch "Second City". Doch im Städtewettbewerb sind es gerade die kleineren Städten, die den Kapitalen und Mega-Citites den Rang ablaufen.

Der Durchschnittspreis liegt für Neckarstadt West bei 2.791 €/m².
(Quelle: http://immobilien-kompass.capital.de/mannheim)
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