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+++ Raus aus der Zinsfalle mit Immobilieneigentum +++ Rendite zum Anfassen +++ Krisensicher investieren +++ Altersvorsorge aufbauen +++ garantierte monatliche Mieteinnahmen +++ 100 % finanzierbar +++
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Kein Eigenkapital notwendig
4 - 5 % gesicherte Rendite
Grundbucheintrag
Börsen- und Finanzkrisen unabhängig
monatlicher Aufwand ab
ca. 30 €
Mietesteigerung durch Staffelmieten
Top-Objekte in der Region: Neubauten oder sanierte Bestandsobjekte
110 % finanzierbar
Kaufnebenkosten (Notar und Grunderwerbsteuer) werden erstattet
kein Mieterkontakt
Neues Objekt: Neustadt an der Weinstraße 
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Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse und für nähere Details direkt:

Telefon 06202  950 8997 oder Email an info@kfm-immobilien.de.
OBJEKTBESCHREIBUNG

Die 1925 erbaute Wohnanlage wurde 1950 umfassend rekonstruiert und umfasst auf rund 800 qm großem Grundstück insgesamt 16 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 940 qm. Die Gebäude verfügen über 8 Wohnungen mit ca. 61 qm und Dachgeschosswohnungen mit ca. 52 qm Wohnfläche. Alle Wohneinheiten bestehen aus zwei Zimmern mit Küchen und Bädern.

In den vergangenen Jahren wurden bei Mieterwechseln in den jeweiligen Wohnungen Bäder, Elektroverteilung sowie Gas- und Wasserleitungen erneuert. Die Treppenhäuser wurden 2010 renoviert, die Fenster bestehen aus doppelter Isolierverglasung neueren Baujahrs.

Im Rahmen weiterer, zeitnah anstehender Sanierungsmaßnahmen sind der Einbau einer Gaszentralheizung und neuer Heizkörper in den Wohn- und Badräumen sowie die Renovierung und ein Neuanstrich der Fassaden in ansprechenden, zum Gesamtbild der Wohngegend passenden, Farben geplant. Maßnahmen, die Wohnkomfort und Vermietungsmöglichkeiten steigern werden zu einem harmonischen, hochwertigen Gesamtbild der Anlage führen.
NEUSTADT AN DER WEINSTRAßE - EINE STADT GEPRÄGT VON WEINEN UND TOURISMUS

Neustadt ist eine kreisfreie Stadt an der Weinstraße und zählt rund 52.000 Einwohner. Weinbau und Tourismus zählen zu den bedeutendsten Wirtschaftszweigen in der von ihren Einwohner hochgeschätzten Region. Neustadt verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage nach konfortablem, zentral gelegenem Wohnraum. Genau das können wir Ihnen mit unserem zentral gelegenen 3-geschossigen Gebäude bieten.

Der Durchschnittspreis liegt für Neckarstadt West bei 2.014 €/m².
(Quelle: http://immobilien-kompass.capital.de/neustadt-an-der-weinstrasse)
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